曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟,这是众所皆知的。在曼谷,世界500强的外籍高管是其高端房产市场的主要租客,再加上曼谷自身人口已过千万,同时集中了泰国近80%的富裕阶层,居住需求极大。而新盘供应量又有限,这就自然决定了曼谷房产的****率。
轻轨及地铁沿线的楼盘,因交通便捷*为受欢迎。The Excel Parc项目位于曼谷Bangna区,是一栋8层高的低密度精品公寓,距轻轨BTS**一站 Bearing站仅为500米,未来两年轻轨BTS将向外延伸9站至曼谷东部主要商业街。而开发商又承诺对部分单位包租5年,给予6%的年回报率,The Excel Parc项目的投资价值可想而知。
曼谷The Excel Parc投资价值剖析
位处曼谷**** 基建落成打造副中心区
The Excel Parc位于曼谷Bangna区,即曼谷城市东市郊,未来两年各大基础设施将陆续完工,届时将成为曼谷东部人口密度**的城市副中心区之一。
即将落成的基础设施:
(1)泰国零售巨头The Mall耗资200亿泰铢,打造曼谷乃至亚洲**购物中心。
(2)Bhiraj Tower商务中心的落成,将吸引更多国际化企业前来入驻。
(3)连通BTS Udomsuk 和 Bangna 购物中心的空中走廊正在建设。
坐享轨道交通便利 未来两年再延九站
The Excel Parc距轻轨BTS Bearing站仅有500米,目前是轻轨BTS**一站,未来两年将向外延伸9站至曼谷东部主要商业街。
周边交通极为便捷:
(1)曼谷中心SOHO艺术区—6站
(2)老牌**购物中心暹罗百丽宫,暹罗中心及MBK—14站—24分钟
(3)国际会展中心—1分钟
(4)曼谷小资生活区Thonglor—14分钟
(5)富人购物中心区EM區-Phrom Phong—16分钟
(6)Terminal 21-Asoke中央商务区—18分钟
周边生活配套齐全 尽享20分钟车程生活圈
(1)尚泰百货Bangna店——15分钟车程
(2)Bangkok Pattana国际学校——10分钟车程
(3)Lassalle拉桑国际學校——10分钟车程
(4)曼谷**购物中心Mega Bangna——20分钟车程
(5)Thai Nakrin国际医院——15分钟车程
(6)华侨医院——20分钟车程
轨道交通旁**** 抄底入手**时机
2011年Onnut站是轻轨BTS的终点站,Bearing站是目前轻轨BTS的**一站,而
The Excel Parc项目距轻轨BTS仅为500米。参照Onnut站周边房价涨幅,The Excel Parc项目升值潜力凸显。
限量单位包租5年 每年可获6%租金回报
The Excel Parc项目共有104个单位,其中40个单位,开发商将包租5年,年回报率为6%。与此同时,根据去年曼谷平均房价增长15%,该项目所在区域为新兴开发区,房价涨幅高于其它区域,将在8%-10%区间浮动。
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