在泰国买房需要交哪些税费？明良海外房产泰国篇

　　因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。

　　在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
　　1.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。
　　2.特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）
　　3.印花税：0.5%，
　　4.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）
　　在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
　　符合以下情况的，特种商业税可以减免：
　　1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
　　2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
　　一般情况下泰国购房（别墅，公寓）其他费用：
　　1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用）
　　2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月

　　税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
　　您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您**需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
原文：http://www.mlnconsultant.com/tai_zhengce/1486.html?1471836470


资讯来源：www.mlnconsultant.com  

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