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北京：建立“三无”电梯政府救济制度 |
| 时间：2016-02-25 类别： 行业动态 |
电梯更新改造维修资金落实问题，一直是困扰电梯安全工作的“老大难”，始终得不到**解决。为推进产权不清、资金不足、物业失管的“三无”电梯的更新改造，截至2015年12月底，北京所有区县均已建立“三无”电梯政府救济制度。
近三成住宅电梯使用10年以上 截至2015年底，北京市共有电梯19.2万台，是世界上电梯拥有量第二大城市。由于城市建设起步早、发展快，北京电梯“老龄化”现象日益凸显，故障率增高，其中住宅电梯尤为突出。 目前，全市9.4万台住宅电梯中，使用年限10年以上的有2.6万台，占全市住宅电梯数量的27.6％；使用年限15年以上的有4871台，占全市住宅电梯数量的5.2％。2015年共接到电梯投诉举报4222起，占特种设备投诉总量的97.2%。 紧急情况用钱，无需业主同意 从最近几年全国发生的电梯安全事故来看，有相当一部分电梯为老旧电梯。而产权不清、资金不足、物业失管的“三无”电梯，更成为安全事故的重灾区。北京市质监局介绍，北京市已在全国率先打通住宅专项维修资金应急使用通道，**建立“三无电梯”政府救济机制，从三个层面逐一解决电梯更新改造维修资金难题。 对于责任主体明确、但运行风险较大的公共场所电梯，由市财政出资，市质监局牵头，组织技术机构对公共场所电梯开展风险评估，再由行业主管部门监督责任单位落实安全隐患整改资金。 对于责任主体分散、维修资金使用困难的商业住宅电梯，协调北京市住建委等部门，创新出台政策文件，简化住宅专项维修资金使用程序。“电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况，不需经过“双2/3业主”同意，即可直接使用电梯维修资金，先行消 除电梯安全隐患。 对于产权主体不清、资金政策不明的电梯，纳入市政府“为民办实事”任务，要求各区县政府建立救济制度，采取财政补贴的方式**安全隐患。 将尝试更多手段解决资金难 业内人士认为，北京市推出的政府救济机制，为“三无”老旧电梯治理探索出了一条新路。但考虑到北京市老旧电梯数量巨大，这种政策在实施中必须严格设定限制条件。 他解释说，有的小区业主可能觉得电梯坏了有政府免费修，于是消极地等靠要；有的业主、物业公司、电梯维保单位之间沟通交流后，可能更容易恶意利用政策，都不对电梯承担必要的责任。他建议，那些存在严重安全隐患、短期内难以筹集维修金的电梯，可以由政府补贴进行改造；对于没有公共维修基金的老小区，政府也可以给予一定补助。 北京市质监局特设处副处长陈辉表示，2016年将开展老旧住宅电梯更新公私合营模式研究，尝试引入社会资本以及采用金融租赁等创新手段，解决老旧住宅电梯更新和既有住宅增设电梯资金难题。 资讯来源：广州嘉立电梯工程有限公司 |
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