据不完全统计，广州目前有约5万套高层建筑需要加装电梯，尽管2012年至今完成了1300多例电梯加装，但这个数字也只占总数约3%。因旧楼加装电梯起纠纷，对广州街坊来说已不是新鲜事。
从2012年实施至今，广州已经完成了1300多例旧楼加装电梯，但只占总数约3%。此次出台的《广州市既有住宅增设电梯办法（修订草案）》，较原有办法新增了不少内容。原有的“双三分之二”原则没有变，仍需要“经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意”。新办法规定，新增电梯的建筑设计方案至少要公示10天，公示有关的费用由申请人负责，而如果收到任何异议，应当和异议人进行协商。业主之间如果发生争议，向基层人民调解组织请求调解的，应组织调解。
费用问题仍然是市民*为关注的。新办法的提法和旧办法一致，*为直接的是业主分摊费用，如果是房改房，可以申请单位住房维修基金，还可以申请房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金等。
此外，新办法**提出了出资分摊比例的参考方案，第三层参数为1，第二层为0.5，**层为0，而从第四层开始，每增加一个楼层，系数就提高0.1，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，以此类推。同一楼层各户的出资比例，则按照业主房子面积占建筑总面积的比例来确定。
即便顺利完成电梯加装，也只是起点。按照新办法规定，加装电梯之后，还需要配备一名持有执照的安全管理员，这也意味着，此后的一系列电梯的管理、维护，需要所有住户继续协商、合作。
根据居民的实际情况来看，此次《办法》还需要更加完善。如果真的要把参考做好，应该是一整套标准，就是针对不同类型、不同的层高，提出不同的标准，但这样的工作量无疑是巨大的。黄石鼎举例说，就像买衣服，每个人都有自己的尺码，现在提出的办法，相当于“均码”，每个人都考虑的是自己楼栋的情况，但作为一个参考办法，需要考虑的是科学性，如果每栋楼都要公布一个办法，“那就不叫办法，而是叫方案了。”


资讯来源：广州市嘉立工程有限公司  

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