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旧楼安装电梯 得过这“四道坎” |
| 时间：2016-01-04 类别： 其它资讯 |
据了解，西安市现有旧楼近3万座，其中三分之二没有安装电梯。居民们尤其是高楼层住户盼望安装电梯的意愿虽然强烈，但由此衍生出的安装费用从哪来？电梯安全性如何？是否干扰底层居民生活？也成为居民及小区物业最关心的问题。
1、一户不同意，就不能装！ 对于住高楼层的老年人来说，当然希望加装电梯，但低楼层住户对加装电梯“并不感兴趣”。华商报记者从西安市规划局碑林分局规划科了解到，按照目前的要求，如果想要加装电梯，需征得楼内所有住户同意，即一户不同意，都不能申请。 “一楼不收电梯费还好说，对于二楼甚至三楼的人，电梯的用处其实并不明显。”西安市第二医院家属院5楼一住户说，“何况像我们这样的老家属院，除了老人多，就是租户，想装电梯还得把房东一个个找来征求意见，啥时候能弄完？” 正如该住户所料，低层住户大多表达了反对的声音。金龙小区三号楼2单元一楼的徐阿姨说：“电梯这么重的铁疙瘩，里面再站上人，这老楼能撑得住吗？是否会影响我们一楼住户的采光？噪声大不大？这些问题搞清楚了我才同意装电梯。” 而二府街市政府家属院3号楼一楼住户张先生，则非常干脆地表示反对：“要是建在楼外，这东西肯定影响我们一楼的采光，我不同意装。” 2、电梯不是想装就能装审批手续还不少 旧楼加装电梯，也不是想装就能装，即使楼里住户都同意了，还需要办理审批手续。 华商报记者从西安市规划局了解到，办理老旧多层住宅加装电梯的规划审批程序比较复杂。住户需要先联系设计院准备加装电梯的各种设计方案，随后向辖区的规划分局提交申报加装电梯的建设设计方案，等待主管部门的审查。 “因为加装电梯涉及到的问题比较多，所以审批会比较谨慎，也比较麻烦。”西安市规划局政策法规处工作人员称，除了规划部门，住宅楼加装电梯还涉及消防、质检等部门。 那么审批手续多久能办完？西安市规划局莲湖分局一位工作人员表示，小区情况不一样，办理的时间长短也就不一样。 3、至少30万的费用谁掏？ “今年夏天我们小区曾集资砍伐院内一棵危树，600元的砍伐费用我们几乎跑断腿、磨破嘴才收齐，装电梯不是一笔小数目，难度肯定更大。”二府街市政府家属院物业人员刘女士说。 跟刘女士有一样想法的居民不在少数，安装电梯的费用问题也是住户最关心的。西安市第二医院家属院的徐女士直言，装电梯好是好，就是担心购买和安装的费用太高，“费用太高我们肯定装不起。” 那么装一部电梯究竟需要多少钱？华商报记者从西安市多家电梯公司了解到，安装一部普通的客梯，至少需要30万元。西安市高新路一家电梯公司相关负责人介绍，这30万中主要包括电梯设备、钢构和维保三部分。其中，电梯设备包括安装、质保等，需要约15万元，电梯钢结构安装需要约12万元，还有施工费用等。 华商报记者了解到，西安多数老小区或家属院都是一梯3户，按总层高6层计算，即使将一层的住户也算上，一栋楼内每户人也需要出1.6万余元。 金龙小区物业工作人员费先生也对居民集资装电梯的可行性并不看好，他说，目前小区物业费仍维持在20年前的标准，每平方还不到3角，即使如此还有不少居民拒交，再让大家掏钱装电梯，能有多少人愿意？小区近一半是租住户，房东一年来不了几次，房东出资的可能性更低。 4、那些没物业的老旧小区电梯日常维护谁管？ 采访中华商报记者还发现，许多老旧多层住宅都是单位家属院，其中不少连物业公司都没有，即使装上了电梯，随后的维护管理问题由谁负责？ “经常能看到哪个小区电梯又坏了、又困人了之类的新闻，这还都是有物业管的，像我们这种没物业的家属院，就算装了电梯，谁管理呢么！”西安市第二医院家属院住户王阿姨说，要是有人不爱护电梯或者电梯需要维修，都不知道该找谁。 “电梯安装后，**年维保免费，但以后每年的维保费用就得5000元左右。”西安市高新路一家电梯公司相关负责人说，电梯每年要质检，可能要更换些小部件，此外，电梯日常维护也需要物业多操心，有什么情况及时和电梯维保公司联系，“如果没有物业，管理确实是个问题，安全也没法保证。” 想了解更多关于旧楼电梯安装资讯，欢迎关注深圳天成电梯官网：http://www.sztcdt.com/ 资讯来源：http://www.sztcdt.com/ |
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