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探访广州周门街11号电梯加装成功背后的故事 |
| 时间：2015-11-17 类别： 其它资讯 |
如今住在老社区，想要在自己家门口加装一台电梯，可以说着实不易，要过邻里关、审批关、资金关，我们也看过不少案例，即使审批过了资金也到位，邻里矛盾没有解决，加装电梯进程也是寸步难 行。
近日在广州市荔湾区周门街11号大楼，就举办了一场电梯落成典礼，一众街坊在现场张灯结彩，楼道口摆满鲜花，桌子摆上糖果花生，比过年还隆重，就是为了庆祝期盼已久的电梯终于装到家门口了。 老婆婆住在9楼腿脚不便，生活过得像在“监狱”里一样 周门街11号是栋9层的老楼，楼龄有将近20年，是广州卷烟一厂的旧宿舍楼，里面居住着不少的退休老员工，腿脚不便的老街坊不在小数。其中有一位住在9楼将近90岁高龄的陈婆婆，因为得了轻微中风，日常生活只能靠轮椅行走，因为楼层太高，她自己在家中整整呆了3年多没出过门，期盼着加装电梯能让她走出这个“监狱”。 嘉立电梯接触该项目的契机 根据嘉立电梯加装部黄增剑经理介绍，该项目业主是通过另一个成功案例业主介绍而找到我们公司，该成功案例就是我们公司早在09年完成的东兴南35号电梯加装项目，该项目与现在周门街11号的项目楼房设计比较接近，加上我们公司在前一个项目的服务、电梯安装、电梯维保方面做的很到位，得到了业主的认同。经过业务员的多次上门走访跟业主交谈，同时业主也考察过我们在华师、华工、员村一横路等地方的电梯加装项目之后，最终得到了业主的信任。 邻里互助与良好的关系是必不可少的 周门街11号项目是在14年年初找到我们，整栋楼的业主都很配合，一致赞成加装电梯，看了我们公司提出的方案之后，获得全体业主的签名很快审批手续就办下来了。谈到业主们的齐心时，黄增剑经理感慨道，作为高层业主补偿影响**的一二楼业主，可以免费参与这次电梯加装项目，并且把一楼花园的位置转让给一楼业主。而在此之上，一楼的业主还自掏腰包，出资把门口原来蚊虫滋生的花园进行改造，铺上了地砖，打算做成给各位街坊休闲的场所，这样良好和睦的邻里关系实在难得。 选择贴心的设计方案让居民生活更安全舒适 因为该楼房楼龄高以外，楼道设计是“之”字型的，我们选择在一边开井道，因为可能会牵涉到楼房的承重安全，所以施工时特别小心。加上间隔一个过道就是住户家，电梯噪音的控制就尤为重要，通过解释后业主们选择了小机房电梯，一来维护起来方便，二来降低了电梯在封闭的井道运行时造成的噪声。IC卡刷卡器可能不少加装项目都有配置，起到电梯带来便利的同时预防小偷的作用。 用时不到一年的电梯加装过程要攻克不少技术难题 荔湾区周门街11号的项目，从业主报建成功到工程完工，其实用时不到一年时间，从有意向找我们去做，到**成功落成投入使用也就用了一年半，背后有不少技术难题需要攻克。 难点1：审批关 因为这个电梯加装项目不像普通的电梯加装在楼房外围直接加建井道那么简单，需要贴着楼道一侧加建，不少同行甚至电梯厂商都望而却步。考虑到楼房承重与施工安全，设计图纸、建筑方案经过数月的修改，因为有之前类似的项目经验，在14年年底才通过相关部门的报建审批，其中递了两三次方案。 难点2：精密施工就像给楼房做动脉手术 因为该项目楼梯与楼道都是有一堵围墙，建设电梯井道时肯定是需要把每一层的这堵墙给打掉，如果一次过打掉，这样难免会因为承重的问题可能会导致楼道坍塌，影响楼房安全跟业主出行。为了解决这难题，在井道工程施工时采取的是打一层墙壁，都会事先支撑起楼道，再做水泥井道的浇筑，打一层做一层如此往复，所以在井道工程上破费了不少时间跟经历，保证楼房结构安全跟施工安全的情况下完成了井道工程建设。 难点3：地质问题跟电线迁移 荔湾区周门街那一地段的地质经勘查都是属于流沙地质，有流水就很容易导致沙土流失，进而影响电梯、楼房的安全，在做电梯井道底坑的时候特意下挖了18米做水泥地基，确保电梯运行的安全。同时基于该楼房属于旧楼，存在不少电线乱搭的情况，这样就涉及到电线迁移，工程涉及到整栋楼每一户业主的电表迁移，工程量较大花费的时间也较多。 项目能成功完成的关键，嘉立电梯在上述遇到的问题跟困难都是次要的，重要的是有赖于该栋居民的团结，一二层居民的谅解与配合，才能顺利让这台电梯加装成功。在电梯落成典礼上，一直被困在九楼3年多，过的像“监狱”一样的陈婆婆在她儿子推着轮椅来到了街坊面前，终于见到3年多不见的老街坊老同事，陈婆婆心理有说不出的喜悦，终于摆脱了无法出门的痛苦。 资讯来源：广州市嘉立工程有限公司 |
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