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水泥砂浆常被采用于楼地面面层，很容易出现裂缝、起砂、强度不够等质量通病。这些通病会直接危害到房屋的质量，影响使用功能。

水泥砂浆地面弊病及原因

1、 开裂。由于气候温度的变化（热胀冷缩），使地面被破坏出现裂缝；又或是由于基层的水性很强，凝固过程中的水泥砂浆地面与一部分水发生化学反应，其余的水被蒸发掉，体积变小造成地面裂缝。

2、 地面起砂。过早的在基层上涂刷水泥浆结合层，当铺面层时，所刷的水泥浆已经风干硬化，不但没有粘结力，反而起了隔离层作用，最终导致地面起砂。

3、 强度不够。水灰比过大造成黏度过高，降低了地面表面的强度、硬度，影响地面的耐磨性能。

处理办法

a. 一定要给基层充分浇水湿润。在施工的前**，建议对基层浇水让其湿润，使得基层表面清洁干净，但是注意不能积水，确保面层与基层黏结牢固，并施工切割缝以预防地面开裂。。

b. 要注意控制涂抹水泥浆结合层的时间，增加面层与基层之间的粘结力。基层干温程度控制在0.4~0.5.注意不要先撒干水泥后浇水的扫浆方法。

c. 水泥砂浆的水灰比应该低于0.4，其标准的粘稠度也不应该大于3.5cm。地下室工程
　　1.侧墙、底板板面渗水
　　原因：
　　(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透;
　　(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
　　堵漏措施：
　　(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
　　(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
　　2.地下室大面积严重漏水
　　原因：
　　(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞;
　　(2)由于各种原因使地下室出现裂缝;
　　(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
　　堵漏措施：
　　除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
　　3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
　　原因：
　　(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝;
　　(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等;
　　(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
　　堵漏措施：
　　(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料;
　　(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
　　4.穿墙管和预埋管处渗漏水
　　原因：
　　(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙;
　　(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等;
　　(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
　　堵漏措施：
　　(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞;
　　(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
　　二、楼层及厕浴、厨房间
　　1.板面及墙面渗水
　　原因：
　　(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透;
　　(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：
　　(3)防水涂层施工质量不好或损坏。
　　堵漏措施：
　　(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。
　　(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理;贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理;填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料;填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
　　2.预制楼板接缝部位漏水
　　原因：
　　(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;
　　(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝;
　　(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
　　堵漏措施：
　　(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理;
　　(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
　　3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
　　原因：
　　(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严;
　　(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝;
　　(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;
　　(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
　　堵漏措施：
　　(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料;
　　(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。溶剂型环氧树脂地坪漆的主要成份及毒性：
1、环氧树脂和固化剂：环氧树脂和固化剂单独时有毒，但它们反应后的固化物可做到**，符合FDA**要求。
2、颜填料：有些颜填料含有重金属等有毒成份，如铬黄等，有些颜填料**，如食品级钛，氧化铁红，氧化铁黄、滑石粉，石英粉等。对于要求干燥后**的涂料，可选用**的颜填料，不使用含重金属等有毒物质的颜填料，但这样涂料的颜色受到一定限制，一些颜色的成本会升高。

3、溶剂：溶剂大多对人体有害，但溶剂的毒性大小有差别，且在涂膜中的残留程度不同。在施工及漆膜干燥过程中，溶剂挥发对环境及人 身有伤害，应尽量选用对人身损害小的溶剂并加强通风以降低浓度。对于干燥后的涂膜，如选用的溶剂残留性低，溶剂基本挥发完毕，对环境及人体无损害。

4、助剂：助剂的量在涂膜中极少，现在毒性大的助剂已不再使用，所以助剂对涂膜的**性影响很小。

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