房客因我不许转让不付房租,也不肯搬走,该怎么办?
您好,我是个私房出租者,现在由于我不让房客转让,合同我也不和房客签了,房客也不付房租,也不肯搬走,请问我该怎么办
赢了网法律顾问:
针对您的描述,从法律的角度为您作如下分析:
您的描述不是清楚,**,您是一个私房出租者,那么是否是房屋的所有人,如果是,那么在将房屋出租的过程中您是有权利禁止承租人将房屋转租的。
第二,您和对方没有签订租赁合同,那么是否约定租期,如果约定为六个月以上的而又没有签订书面合同的,视为不定期租赁合同,您可以随时要求解除合同。
第三,作为承租人支付房租是他的义务,如果他不支付房租的,您可以解除合同,并要求其赔偿损失。
第四,如果您是房屋的合法占有者,承租人不支付房租还不搬走的,属于非法侵占,作为权利人,您可以要求对方搬离。
鉴于上述分析,建议您:
就支付房租事宜与对方协商,协商不成的,您可以向法院起诉,要求对方支付房租并解除合同,搬离您的房屋,赔偿您的损失。
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